CAIXA ASSINA CONTATOS HABITACIONAIS \'MINHA CASA MINHA VIDA\' COM FAMÍLIAS DE OURO/SC
Edifício Sole Mio, em Ouro/SC, beneficia 8 famílias que tem renda mensal entre 3 e 10 salários mínimos. Investimento é de R$ 640 mil.
A Caixa Econômica Federal assina nesta terça-feira (06), às 17 horas, na agência de Capinzal/SC, contratos de financiamento habitacional do Programa Minha Casa Minha Vida, para construção do Edifício Sole Mio, em Ouro/SC, beneficiando 8 famílias cuja renda mensal fica entre 3 e 10 salários mínimos.
O prédio será construído na Rua Raimundo Bernardi, no Bairro Parque Jardim Ouro, na cidade de Ouro/SC. O bloco de quatro andares terá apartamentos com 53 metros quadrados, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada com churrasqueira, ao custo R$ 79,7 mil. Um apartamento é adaptado para pessoas com necessidades especiais e será destinada para uma cadeirante. O conjunto terá ainda salão de festas e uma vaga de estacionamento por apartamento. A obra, que será executada pela empresa Sertrex ficará pronta em 14 meses. Os mutuários terão financiamento da CAIXA, modalidade Imóvel na Planta, com recursos do FGTS - programa Minha Casa Minha Vida e com recursos da poupança. O prazo de amortização pode chegar a 30 anos. Durante a construção, as famílias beneficiadas pagam somente o juro do financiamento e o seguro, sendo que a amortização começa após a conclusão da obra, garantida pela CAIXA, que investiu R$ 640 mil no empreendimento. O projeto técnico foi aprovado pelo setor de engenharia do banco, que também fará o acompanhamento de todas as etapas de construção do residencial.
Imóvel na Planta - Segundo o gerente geral da CAIXA de Capinzal, Fábio Luiz Carelli, financiar um imóvel ainda na planta, traz vários benefícios ao mutuário. "Na comercialização do imóvel, o seu preço de venda é estabelecido pela construtora, no entanto a CAIXA faz a avaliação do valor do imóvel, baseado no valor de mercado que ainda não traz incorporado a valorização, que vai acontecer depois de pronto", destaca o executivo.
Para construir imóvel na planta com financiamento, a CAIXA exige que a construtora tenha aderido ao Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat (PBQP-H). "Verificamos padrões mínimos de qualidade na construção, além da observância de aspectos ambientais, documentais e legais", informa o gerente.
Um dos principais cuidados que a pessoa deve ter ao comprar um imóvel na planta é se o projeto foi aprovado pela engenharia da CAIXA. A questão ambiental também é objeto de exigências da CAIXA: a madeira usada na construção deve ser de origem legal e a documentação das autoridades ambientais deve estar completa para o projeto ser aprovado.
Balanço
Brasil - A Caixa Econômica Federal acaba de bater mais um recorde em financiamento habitacional. Balanço do banco do último dia 3 de setembro mostra que o valor aplicado em habitação em 2010 (R$ 47,6 bilhões) já é maior que o montante atingido em todo o ano passado - R$ 47,05 bilhões. Se a comparação for com o mesmo período de 2009 – quando a CAIXA emprestou R$ 25,2 bilhões – o crescimento chega a 87,6%. O total aplicado até setembro também representa mais do que o dobro do valor emprestado para habitação em 2008 (R$ 23,3 bi), um crescimento de 103%. O balanço também mostra que o número de contratos de 2010 (778.717) já representa 86,2% do total atingido em 2009 (896.762). Atualmente, o banco empresta por dia mais de R$ 278,5 milhões para a casa própria, com mais de 4,5 mil contratos assinados.
Minha Casa Minha Vida - Desde a criação do programa, em abril de 2009, foram contratadas 630.886 mil unidades habitacionais no valor de R$ 35,85 bilhões. As propostas de empreendimentos que estão em análise pelo banco chegam a 418.860 moradias, que, somadas às já contratadas, perfazem 1.044.276 unidades. Considerando apenas 2010, o número de contratos corresponde a 355.358 moradias no valor de R$ 21,8 bilhões
Oeste de Santa Catarina - Em 2010, nos primeiros oito meses, a CAIXA já fez 7.572 financiamentos habitacionais no oeste de Santa Catarina, totalizando aplicação de R$ 319,5 milhões, o que representa um acréscimo de 72% em relação ao mesmo período do ano passado, quando foram aplicados R$ 185,7 milhões. O número já chega a quase 10 vezes ao que foi emprestado em 2004.
Na região, o Programa Minha Casa Minha Vida, desde que iniciou em abril de 2009, já atendeu 3.891 famílias.
Simulador Habitacional
O interesse das pessoas em adquirir um imóvel próprio pode ser verificado pelos números registrados no simulador habitacional da CAIXA na internet, disponível em www.caixa.gov.br. Para se ter uma idéia, em agosto/2010 foram mais de 17,7 milhões de simulações, em 4,4 milhões de acessos, números 5% e 10% maiores do que em julho de 2010, respectivamente.
OBS: Outras fotos no site de O TEMPÓ – um jornal de fato.
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